Офисы для работы и для жизни

Коммерсант.ru, 26 мая 2014

Источник: http://kommersant.ru/doc/2479880

---

На московском рынке сейчас предлагается большое количество апартаментов. Как правило, это фактически квартиры для проживания, но имеющие юридический статус нежилой недвижимости. То есть от обычных квартир они отличаются только тем, что в них нельзя зарегистрироваться.

А недавно появилось новое предложение - частные офисы в МФК "Маршал" для работы и с возможностью проживания. Этот формат отличается как от обычных апартаментов, так и от классических офисов. Чем отличается? Конечно, мы объясним, но сначала - несколько слов о самом МФК "Маршал", так как частные офисы являются логичным продолжением линейки объектов, предлагаемых в этом многофункциональном комплексе.

"Маршал" - это настоящий "город в городе"на площади более 6 гектаров, находящийся на пересечении улиц Народного Ополчения и Маршала Рыбалко, на северо-западе Москвы. Это внушительное здание, выполненные в классическом стиле архитектором Михаилом Филипповым. Но "городом"его можно назвать не столько из-за площади, сколько именно из-за многофункциональности. Здесь есть обычные квартиры. Есть апартаменты, которые используются в основном для постоянного проживания. Есть офисные корпуса, где можно приобрести или арендовать помещения до 600 кв. метров. Частью комплекса является гостиница под управлением сети Ibis. Первые этажи всех корпусов отданы под различные сервисные, торговые и рекреационные помещения. Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, рестораны и кафе, магазины и супермаркет, бытовые службы, салоны красоты и даже свой шахматный клуб - всем этим смогут пользоваться те, кто живет или работает внутри огороженной и тщательно охраняемой территории "Маршала".

На территории комплекса создана развитая инфраструктура для подрастающего поколения. Кроме полномасштабного детского сада, на территории «Маршала» есть Дом детского творчества, нескольких игровых площадок.

А теперь - о новом предложении от застройщика, частных офисах. От обычных офисов их отличают небольшой размер и приватность. Площадь – от 42 до 166 квадратных метров. На одной лестничной площадке – четыре офиса, расположенные примерно так же, как квартиры или апартаменты. В каждом офисе есть собственный санузел, при желании можно выделить еще одну «мокрую зону» для установки кухонного оборудования. В зависимости от размера, это может быть как одно «студийное» пространство, так и разделенное на несколько помещений.

А от апартаментов частные офисы отличаются прежде всего тем, что входная группа представляет собой классическое лобби бизнес-центра – с охраной и турникетами. Под частные офисы выделен один подъезд, расположенный рядом с «классическими» офисными помещениями.

Функциональное назначение частных офисов может быть разнообразным. К примеру, представительство компании, расположенной в другом городе. Здесь можно поработать во время командировки, принять посетителей, а при необходимости – использовать офис вместо гостиничного номера. При этом у посетителей или деловых партнеров не будет шанса столкнуться в подьезде или на лестничной клетке с мамой с коляской или жильцом с собакой на поводке. Атмосфера частных офисов – сугубо деловая, что не мешает владельцу помещения испоьзовать его в качестве временного пристанища.

Коммерческое помещение такой площади отлично подойдет для юриста или психотерапевта, небольшой дизайнерской студии или IT-компании. Можно предположить, что особенным спросом такие помещения будут пользоваться у людей творческих профессий, которые часто не склонны покидать свое рабочее место даже в ночные часы.

То, что частные офисы находятся в составе большого многофункционального комплекса, придает им дополнительную привлекательность. Во-первых, каждый владелец имеет право на приобретение машиноместа. Во-вторых, местонахождение в составе большого офисного центра расширяет возможности делового сотрудничества. А в-третьих, всегда есть возможность расширить свое пространство, как деловое, так и личное. К примеру, купить квартиру или апартаменты в «Маршала», и жить рядом с рабочим местом. А в случае расширения бизнеса — арендовать или приобрести в собственность обширные офисные пространства в соседнем подъезде.

Октябрьское Поле вряд ли может считаться классическим офисным районом. Однако МФК «Маршал» расположен таким образом, что от него можно быстро добраться до главных деловых центров столицы. По улице Народного ополчения за считаные минуты можно доехать до Ленинградского шоссе в районе Сокола, откуда четверть часа до Кремля. Примерно столько же времени займет поездка до делового центра «Москва-Сити». Немаловажно и наличие станции метро в пяти минутах ходьбы – иногда этот транспорт оказывается более скоростным, чем автомобильный. Таким образом, частный офис в «Маршале» — отличное предложение для многих категорий потребителей.



И наконец — о цене этого предложения. Благодаря небольшой площади цена частных офисов вполне доступна — от 9,6 млн рублей за офис площадью 44 кв.м и в пределах 11-14 млн рублей помещение площадью до 65 кв. м. Все подробности на нашем сайте: www.жк-маршал.рф

Андрей Воскресенский